承租人就租賃物支出的有益費用，可事先約定排除其償還請求權

最高法院29年上字第1542號判例：「民法第四百三十一條第一項之規

定並非強制之規定，當事人如無相反之特約，自應依其特約辦理。

」

故房東\地主如果於租賃契約明訂下列條款，可免除日後承租人主張償還其支出有益費用的風險：「乙方於本租賃契約終止或租任期滿，應將土地\房屋恢復原狀騰空遷讓交還，乙方不得藉詞推諉或主張任何權利，且不得向甲方請求遷移費或任何費用。」